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“一房一价”护航银川楼市

来源:路过那条街 2021-03-31 22:24点击:

近日,银川市住房和城乡建设局公示了市辖三区、贺兰县德胜片区、永宁县望远片区的38个通过评估的商品住房项目“一房一价”房源信息。可以说,这项制度实施后,开发商在公布价格后再想随意涨价,确实不是那么容易了。

其实“一房一价”明码标价的方式不是什么新鲜事,2011年5月,北京、上海等地就已经实行这项措施。但之前仅仅是备案销售价格,公布的只是每套房子的“面价”,最能体现房源真实价格的成交价却不在公布范围内,简单点说就是开发商在政府网站上公布了他们认为合理的房价。这就让开发商有了可操作的空间,像搞活动之前商品提一拨价,之后再以打折的名义原价卖给你一样。当时在外地,虽然每套房源确已明码标价,但其价格反而普遍高于标价,而且以前开发商为了吸引购买者而推出的优惠措施也一概取消了。

此次银川市出台的政策却大有不同,银川市公布“一房一价”的价格不是由开发商自己报备的,而是由银川市住建部门根据项目历史销售数据、项目成本、区域、品质和配套设置等综合因素,委托专业评估机构测算出的合理价格,从而指导剩余房源销售价格。

这种方式在很大程度上,无疑是一个巨大的进步,既能根据开发商的成本和市场综合因素影响确定房价,保障开发商的利益,又能限制房价上涨过快,让老百姓在买房的时候也能获得更公平、透明的房价信息。

“一房一价”政策想要更透明、有效,政府职能部门除了要做好价格评估、预售环节上的工作,还应该把每套进入公示系统的房源成交价,在网上进行实时公布,让大家都能看到真实有用的房价信息,进一步保障大众对房价知情权的准确性,这样房价信息才会更公正、更公开、更透明。

 

编辑:阳晨

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